长春幸福嘉园小区被弃管
居民因有疑问不交物业费
[导读]去年，长春市幸福嘉园小区被弃管。11月，在居民高占贵的牵头下成立业主自治委员会。有居民因有疑问不交物业费
新闻回放：去年，长春市幸福嘉园小区被弃管。11月，在居民高占贵的牵头下成立业主自治委员会。12月26日，业主自治委员会正式挂牌成立。经过治理，小区发生很大改变。由于之前交的物业费不够，决定提前收取2013年~2014年的物业费，可仅收取了50%，小区自治遇到资金缺口。
本报讯（
田玲玲）昨天，再次来到小区，想了解出现资金缺口的原因。
原来，有些居民没交新一年物业费，是觉得还没到下一年，时间上来得及；但也有居民觉得有一些问题不明白或没解决，才没交物业费。
觉得时间来得及所以没交
不是还没到下一年吗？我就没着急。
昨天，遇到正要出门的小区居民王女士。王女士说，她住在小区快10年了，这几年小区的变化，从遭遇弃管，到实行自治，她都经历了。最近一段时间在收取物业费，但是她挺忙的，心想这一年还没结束呢，她也就没着急交。
我打算过几天把物业费和车位费一起交了。
张女士说，不管是以前的物业管理，还是现在自治管理，她从来都没有欠过物业费。
房屋漏水问题
业主质疑
我不交物业费是有原因的。
居民伊女士说，主要是因为自家问题没解决，她家住在顶楼，每年家里都出现漏水情况，墙壁都被泡起皮了。
之前的物业，虽然没给我家修过房顶，但每两年刮一次大白，这次我跟自治委员会说，结果他们不管。
伊女士说，这让她很不能理解，她觉得自治委员会至少应该将情况上报给相关部门。
自治委员会答复
我们从今年春天就开始进行
启动房屋维修基金调查
，但是没居民参与啊。
自治委员会主任高占贵拿出8栋居民楼的调查表，他说一般只有顶楼的居民同意启动，其他楼层的居民都没有签字同意。没有相应数量的居民同意，自治委员会就没有办法向相关部门申请，这让他们也很着急。
社区说法
我们也向*府部门申请做暖房子工程了，不知道明年能不能批下来。
卫星路社区书记王福才说，小区居民家漏水、居民楼排水管的问题，自治委员会也向社区反映过。
车位问题
业主质疑伊女士说，小区的车位费，逐年上涨，今年还是一年360元，明年就涨到500元，也不知道自治委员会有没有收费许可证。自己家租了停车位，但是前些日子，儿子回家，车子却被门口的女门卫拦住，这让她觉得反而不方便了。
自治委员会答复
高占贵说，小区停车位费原来是240元一年，自治委员会成立后，对车位进行了规划，还在门口设立了道闸杆，安装了减速带，安了监控，并且设立了门卫，这些都需要投入资金，所以从原来的一年240元涨到360元。至于新的一年要涨价到500元，他们也在今年5月张贴通知，征求车主们意见。另外，车位费上涨也是为了支付门卫、道闸杆、监控的电费、门卫室冬季取暖和劳动保护的费用。高占贵说，因为不是物业，自治委员会确实没有收费许可证，当时他们去长春市物价局办理收费许可证的时候，已经备案了。他们的收费都让居民签字了，这些资料都要上报给物价局。
另外，小区车位少，车辆多，所以对每个租赁车位的居民都发了车辆通行证。居民进入小区前，出示通行证，就可以进入小区。
社区说法王福才说，车位费涨价社区是知道的，是为了实现小区管理的正常运转。
账目问题
业主质疑对于自治委员会账目公开问题，伊女士也不满意。伊女士说，小区清雪雇铲车花了不少钱，小区秧歌队购买服装也花了不少钱，花这些费用也没有经过居民们的同意。
自治委员会答复
那场雪太大了，车都出不来，雇铲车清雪还清了14个小时呢。
高占贵说，他们不但清理小区内的主要街路，还清理了居民楼附近的积雪。
组建秧歌队、购买服装、手绢和扇子一共花了5010元，确实没经过所有业主的同意花这笔钱，这是为了丰富小区居民的业余生活。
自治委员会用的每一笔钱，每个月都会在自治办公室和小区告示栏上公布账目，还在每个单元门上张贴公布。而这些账目，还会上报到社区，每个月社区都会进行检查盖章。
社区说法
他们的账目确实每个月都会公布，以前只在公告栏上和办公室公布，后来为了方便大家看，都张贴到了小区的单元门上。
王福才说，社区每个月也会对其账目进行详细的监督检查。
聘请物业问题
业主质疑
我还是觉得物业管理比较专业，如果可能，还是希望能够聘请物业来管理小区。
伊女士说，哪怕物业费上涨，她也觉得物业公司提供的服务会比较专业。
社区说法王福才说，在自治委员会成立之前，社区、街道和区物业办，确实想聘请物业公司管理小区。可是来了近10家物业公司，了解了小区的情况后，都不打算接手，所以只能放弃，最终选择居民自治的。
