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北京商品房小土地证将启动发证试点 [复制链接]

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北京商品房“小土地证”将启动发证试点


摘要:北京市国土局副局长谢俊奇昨天表示,将适时启动商品房购房人土地使用权登记发证试点工作。而据谢俊奇介绍,目前,北京仅对386个“外销”商品房项目办理此证,尚未针对其他商品房制定办理国有土地使用权登记发证的统一*策和程序,相关土地登记工作迄今尚未在本市全面展开。此外,目前,北京市国有土地的使用权登记率不到40%,一半以上的土地还没有做到土地登记,主要是卡在确权环节,因为在寸土寸金的利益争夺中,国有土地权属争议特别多。


除了部分“外销商品房”外,目前北京大多数商品房购买人拿到的只有房产证,没有土地证。北京市国土局副局长谢俊奇昨天表示,将适时启动商品房购房人土地使用权登记发证试点工作。这意味着今后购房人不仅将获得房产证,还将拿到俗称“小土地证”的国有土地使用证。


按照法律规定,对于依法购买的商品住宅,应当依法为购房人办理国有土地使用权登记并颁发国有土地使用证。特别是在房地产转让或者变更时,除了进行房产证过户外,还应凭变更后的房屋所有权证书办理土地使用权变更登记手续。而据谢俊奇介绍,目前,北京仅对386个“外销”商品房项目办理此证,尚未针对其他商品房制定办理国有土地使用权登记发证的统一*策和程序,相关土地登记工作迄今尚未在本市全面展开。


谢俊奇表示,9月份,市国土局发文明确,城镇私房已经可以进行土地登记,包括进行初始登记、变更登记。此外,目前,北京市国有土地的使用权登记率不到40%,一半以上的土地还没有做到土地登记,主要是卡在确权环节,因为在寸土寸金的利益争夺中,国有土地权属争议特别多。

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