北京商品房“小土地证”将启动发证试点
摘要：北京市国土局副局长谢俊奇昨天表示，将适时启动商品房购房人土地使用权登记发证试点工作。而据谢俊奇介绍，目前，北京仅对386个“外销”商品房项目办理此证，尚未针对其他商品房制定办理国有土地使用权登记发证的统一*策和程序，相关土地登记工作迄今尚未在本市全面展开。此外，目前，北京市国有土地的使用权登记率不到40%，一半以上的土地还没有做到土地登记，主要是卡在确权环节，因为在寸土寸金的利益争夺中，国有土地权属争议特别多。
除了部分“外销商品房”外，目前北京大多数商品房购买人拿到的只有房产证，没有土地证。北京市国土局副局长谢俊奇昨天表示，将适时启动商品房购房人土地使用权登记发证试点工作。这意味着今后购房人不仅将获得房产证，还将拿到俗称“小土地证”的国有土地使用证。
按照法律规定，对于依法购买的商品住宅，应当依法为购房人办理国有土地使用权登记并颁发国有土地使用证。特别是在房地产转让或者变更时，除了进行房产证过户外，还应凭变更后的房屋所有权证书办理土地使用权变更登记手续。而据谢俊奇介绍，目前，北京仅对386个“外销”商品房项目办理此证，尚未针对其他商品房制定办理国有土地使用权登记发证的统一*策和程序，相关土地登记工作迄今尚未在本市全面展开。
谢俊奇表示，9月份，市国土局发文明确，城镇私房已经可以进行土地登记，包括进行初始登记、变更登记。此外，目前，北京市国有土地的使用权登记率不到40%，一半以上的土地还没有做到土地登记，主要是卡在确权环节，因为在寸土寸金的利益争夺中，国有土地权属争议特别多。
