最快27分钟成交十分钟便达最高限价二 [复制链接]

12宗地缩水至3宗，土拍热度不减！二十余家房企参与抢地大战！成功出让了3宗地，揽金29.23亿元！出于对疫情安全防护工作的考虑，3宗地分为上午、下午拍卖，竞争场面非常激烈！

和昌以成交单价万元/亩竞得包河BH号居住用地，总价约10.59亿元，住宅楼面价.04元/㎡，溢价率16.03%。竞自持面积达到㎡。

奥园以万元/亩竞得位于包河区葛大店路以东、龙川路以南的包河区BH号地块，总价约10.91亿元，楼面价.04元/㎡，溢价率16.03%，自持面积2.62万㎡。

3、佳源总价约7.73亿元竞得庐阳LY地块，单价万元/亩，居住楼面价.96元/平米，溢价率23.11%。

土拍只有一个“火”字可以形容！

二十余家房企参拍3宗地！

十分钟便达最高限价！转竞自持租赁阶段！

最快27分钟成交！

淝河片区成交2宗地

BH地块位于棠樾路以东、龙川路以南，占地67.11亩，纯居住地，容积率小于2.2，参考地价万/亩，最高限价万元/亩。紧邻的地铁站为临近地铁4号线花山路站。

今日上午首先拍卖的便是BH地块，吸引21家房企参拍，分别是中海、联投、银城、金地、建发、绿都、万科、融侨、龙湖、置地、祥源、石榴、金科、金辉、正荣、新城、保利、中梁、奥园、华宇、新力！

仅仅十分钟，便已经达到最高限价万/亩！转入竞自持租赁阶段！仅四十分钟，便成功出让！可以看到开发商对于优质地块的拿地决心，优质地块永远不愁买家！

最终，和昌半路杀出以单价万元/亩，总价10.亿元竞得包河BH号地块，楼面价.04元/平米，溢价率16.03%。竞自持面积达到㎡。

BH地块位于葛大店路以东、龙川路以南，占地69.亩，纯居住地，容积率小于2.2，参考地价万/亩，最高限价万元/亩。该宗地紧邻在建的4号线大强路站，东北方向一路之隔是在建的合肥48中祁门路校区。

该地块于今天下午首场拍卖，迎来23位竞买房企，与之前的网爆名单多一位竞买房企。重现上午土拍的辉煌，可以说更胜一筹！

再次仅10分钟便由16号金地叫到最高限价！转入竞自持租赁阶段！

3分钟，36号奥园便报出㎡自持租赁！

5分钟，自持面积已经高达㎡！

27分钟成功出让！速度真是杠杠的！

奥园以单价万元/亩，总价10.亿元竞得包河区BH号地块，楼面价.04元/平米，溢价率16.03%。竞自持面积达到㎡。

目前片区在售楼盘有翡翠天际、金地时代领峯、信达华宇锦绣龙川，高层装修备案价都在2.1万+/㎡。未来两宗地入市价格大概率在2万+！

庐阳LY号地块终成交

庐阳区成交1宗居住用地！要知道年庐阳区在合肥九区三县中推地量倒数第二，仅推出4宗地，其中仅2宗为纯居住用地。如今推出LY可以说缓解了庐阳房荒，以面积㎡，容积率2.2计算，将为庐阳增添套房源。

庐阳LY号地块去年曾以“庐阳区N”命名上市拍卖，经历过延期、流拍始终未能成功出让。在去年9月27日土拍上，最高报价为万/亩。

根据竞买要求，该地块需代建一所12班幼儿园以及一所24班小学。

庐阳LY号地块共有六位竞买人，与两块包河地相比，热度下降了不少，房企加价积极性不高。

经历半小时的抢夺，佳源总价7.73亿元竞得庐阳LY地块，单价万元/亩，居住楼面价.96元/平米，溢价率23.11%。

此次土拍可以看到房企依旧看好合肥市场，合肥土地市场成两极分化，*金地块引众多房企抢夺，偏僻区域地块无房企亲睐！合肥土地价格依旧坚挺，你还在想房价下降吗？

一场疫情打乱了众生的脚步，到最近北京、上海及无锡等城市纷纷出台的救市*策！此次疫情虽然让楼市几乎停摆，但就拿地热情来看，开发商既不缺信心也不缺钱。

北京：土拍放开限价，央企、国企托市

北京向来被看作中国楼市的风向标。

2月以来，北京共出让10宗住宅用地，揽金近亿元，摘牌企业也以华润、中交等央企，或首创、首开、住总等北京国企为主。

2月北京土拍最鲜明的突破就是放开限价。除昌平东小口2宗地块外，其余8宗均不再受价格管制。

在开发商打破土地限价的紧箍咒后，市场的情绪和活力无疑将会被进一步调动起来。年的楼市大行情，很多城市的发动机正是来源于土拍，来自于地王。

而换个角度来看，当前北京房价正处于即将触底反弹的洼地。

另一方面，国家统计局近日发布的数据显示，北京二手房住宅销售价格近8个月来首次上涨，涨幅0.4%。这一微不足道的数字也正在释放一个强烈的信号：现在是杀进楼市抄底北京的最佳时机！

上海：打造最贵地王，激活市场活力

北京之后，敏感性强、动作快的上海也有了反应。

在前一轮调控周期中，地王成为稀缺物种，而上海在这个节骨眼上，有意打造出了一块内地有史以来最贵的总价地王！

2月20日，上海徐汇滨江区域西岸金融港地块被香港置地以.2亿元夺下。楼市资本论